Namo bendrasavininkai: kaip atsidalinti turtą?

12 Kitas »

2013.08.22 15:55 (prieš 12 m.)

Sveiki, esu namo bendrasavininkė, su kaimynais jokiais būdais nepavyksta susitarti. Norime atsidalinti turtą ir suformuoti du atskirus turtinius vienetus, kad nereikėtų ištisai prašinėti kaimynų sutikimo dėl kiekvieno savo veiksmo. Gal kas esate susidūrę su tokia situacija?
2013.08.22 18:28 (prieš 12 m.)

Sveika. man taip pat aktualus šis klausimas, tik tie, kad mes 3se esame 9ha bendrasavininkiai, ir vienas iš mūsų nesutinka atsiskirti.

1

takliute

Adrijus 13 m. 6 mėn.

2013.08.22 23:44 (prieš 12 m.)

pas mus buvo panasi situacija. Is palepes buvo padaryti du butai, bet popieriuose jie buvo kaip vienas. Pries parduodant sugalvojom, kad reikia juos atidalinti. Tai vaje pro kiek duru praejom, is vienur siuntinejo vis kitur, bet galiausiai pardavem ji neatidalyta. Na, o kiek mums statybos inspekcijoj isaiskino tai reikia samdytis architekta, jis padarys projekta ir tada bus galima isdalinti. O tas kainuoja pinigus ir kaip zinia ne mazus ir dar daug laiko.
Pabandykit kreiptis i savo seniunija, joje yra seniunijos architektas ir jums jis viska isaiskintu kaip kas ir prie ko. Nezinau ar tiesa, bet ta musu bendrasavininke kaimynka sake, kad pas notara galima pasirasyt sutarti, kad vieni kitiems neturit pretenziju.

2013.08.23 09:17 (prieš 12 m.)

Pasirasyti tai mes viska galetume, bet beda, kad su kaimyne net susikalbeti neina, pastoviai priekaistai, skundu rasymas, policijos kvietimas. Zodziu klaiki situacija...
Kas liecia architektus tai ne vienas nenori imtis tokios darbo, atseit daug darbo, o uzdirbti is to neina.
Pabndysim kreiptis i seniunija, gal ten ka nors gero suzinosim.

si_mona

Elzė 12 m. 7 mėn.

2013.08.25 19:18 (prieš 12 m.)

Civilinis kodeksas numato:

4.80 straipsnis. Atidalijimas iš bendrosios dalinės nuosavybės

1. Kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės.

2. Jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai; kitais atvejais vienas ar keli iš atidalijamų bendraturčių gauna kompensaciją pinigais.
<....>

4.81 straipsnis. Naudojimosi namais, butais ar kitais nekilnojamaisiais daiktais, kurie yra bendroji dalinė nuosavybė, tvarka

1. Namo, buto ar kito nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis to namo, buto patalpomis ar kito nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgdami į savo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teise.

2. Jeigu šiame straipsnyje nurodytas susitarimas yra notariškai patvirtintas ir įregistruotas viešame registre, tai jis yra privalomas ir tam asmeniui, kuris vėliau įgyja dalį to namo, buto ar kito nekilnojamojo daikto bendrosios nuosavybės teisėmis.

2013.08.30 15:31 (prieš 12 m.)

si_mona parašė:
Civilinis kodeksas numato:

Ribos yra ir viskas padalinta, mums reikia dar viska iteisinti, kaip atskirus vienetus, kad del kiekvieno krustelejimo nereiketu prasineti sutikimu.
2016.10.10 17:37 (prieš 9 m.)

Pėdutė-s, su tokia situacija teko susidurti ir man. Deja, viskas nėra taip paprasta, ganėtinai daug biurokratijos čia – teks parengti atjungimo projektą, parengti naujųjų turtinių vienetų kadastrines bylas, priduoti „naujai suformuotus pastatus“ ir juos įregistruoti. Žinoma, viskas atrodo labai keblu, bet jeigu kaimynai tokie nesukalbami – tai vienintelis sprendimas. Kadangi, kiek matau, esi iš Kauno, galėčiau parekomenduoti www.geometra.lt – jie man labai padėjo su plano parengimu ir kadastrine byla, viena tikrai nebūčiau susitvarkius.
2016.10.13 22:28 (prieš 9 m.)

RimanteSi parašė:
Pėdutė-s, su tokia situacija teko susidurti ir man. Deja, viskas nėra taip paprasta, ganėtinai daug biurokratijos čia – teks parengti atjungimo projektą, parengti n…

O, buvau ir pamiršus šita tema

Ciokulz_pi

Liepa 4 m. 9 mėn.

2022.10.15 19:55 (prieš 3 m.)

Galbūt dar yra aktyvių skaitytojų ir gali papasakoti, kur ieškoti informacijos būtent apie šildymą. Gyvenamo namo bendrasavininkai, esame mes su šeima, antrame aukšte, ir buvo kaimynas pirmame, jis išsikraustė, dabar jo dalis visiškai nešildoma, grindys ledinės, sezoną tikrai kurensim trigubai, užgesus pečiui, šiluma laikosi maksimaliai valandą, ar galima kažkur dėl to kreiptis? Kaimynas išsikraustė dabar, o nei nuomuot, nei parduot dar nežada, tik kovo mėn pradės pardavinėti....

1000ir1naktis

♡ B ♡ 4 m. 2 mėn.

♡ D ♡ 8 m. 10 mėn.

2022.10.15 22:18 (prieš 3 m.)

Ciokulz_pi parašė:
Galbūt dar yra aktyvių skaitytojų ir gali papasakoti, kur ieškoti informacijos būtent apie šildymą. Gyvenamo namo bendrasavininkai, esame mes su šeima, antrame aukš…

Pabandykit uzklausti FB grupej NAMINUKAS, ten daug nariu buna kazkas turi patirties, galima ir anonimiskai man atrodo