Turto vertinimas - kaip remontas keičia buto vertę?

Vasara@

Herkus 4 m. 7 mėn.

Dominyka 9 m. 2 mėn.

2015.10.05 13:59 (prieš 10 m.)

Sveiki, panasios temos niekur nemaciau, tad jeigu kartojuosi, is anksto atsiprasau. Nesenai su vyru nusipirkome buta. Siek tiek keiteme jo isplanavima ( didinome miegamaji, mazinom vonia, buvo judinta siena) gal kas zino ar turto vertintojai vertina tai, kad buvo perkelta vonios santechnika, buvo griauta ir keista sienos vieta, ar tai kelia turto verte?

Marsiete

Mažasis 9 m.

Didutis 14 m. 2 mėn.

2015.10.05 14:29 (prieš 10 m.)

Ladybird05 parašė:
Sveiki, panasios temos niekur nemaciau, tad jeigu kartojuosi, is anksto atsiprasau. Nesenai su vyru nusipirkome buta. Siek tiek keiteme jo isplanavima ( didinome mi…

Šiaip abejočiau ar pakils turto vertė. Na nebent prieš tai butui reikėjo remonto, o jūs suremontavote. Jie gali uždėti kažkokį koeficientą, jei tikrai pagerinote buto buklę. Šiaip jie vertina labai paprastai, ima esamą rinkos situaciją, panašaus tipo parduotus objektus per paskutinius 3 metus.
O kokiu tikslu norite pervertinti? Gal daugiau ką galėsiu pakomentuoti.
Mes katik pardavėme vieno kambario butuką, tai pardavėm 2000 eur brangiau nei buvo įvertintas.

Vasara@

Herkus 4 m. 7 mėn.

Dominyka 9 m. 2 mėn.

2015.10.05 14:46 (prieš 10 m.)

Marsiete parašė:
Šiaip abejočiau ar pakils turto vertė. Na nebent prieš tai butui reikėjo remonto, o jūs suremontavote. Jie gali uždėti kažkokį koeficientą, jei tikrai pagerinote bu…

Pirkom naujos statybos buta su daline apdaila. Turejom siek tiek pinigu savo remontui, didziaja dali skolinames is banko. Bet tam, kad gautumem remonto pinigus is banko turim pasikelti turto verte is 71 000 eur irki 81 000 eur. Sudejom lubas, isvedziojo elektra, lubas siltino akmens mases vata, tada kaip jau minejau keitem sienos padeti.

Marsiete

Mažasis 9 m.

Didutis 14 m. 2 mėn.

2015.10.05 15:20 (prieš 10 m.)

Ladybird05 parašė:
Pirkom naujos statybos buta su daline apdaila. Turejom siek tiek pinigu savo remontui, didziaja dali skolinames is banko. Bet tam, kad gautumem remonto pinigus is b…

Tada viskas aišku, aš galvojau kad nusipirkote pilnai įrengtą butą ir pagal save "pasikoregavot". Tada tai sunku pakelti kainą. O jūs kaip matau ne paprastą remontą darėte o įrenginėjote iki galo. Tada visi darbai turėtų būti vertinami, kaip esminiai turto vertės padidintojai, ilginantys turto tarnavimo laiką. Sakyčiau reikia konkrečiai kalbėtis su turto vertintoju, pateikti jam atliktų darbų kainą ir nevyniojant į vatą kalbėtis, kad išspaustų maksimumą ką gali.

Tigr__iu__ke

Evelina 11 m. 4 mėn.

Gabrielė 13 m. 4 mėn.

Šeima jau - 14 m. 5 mėn.

2015.10.05 21:02 (prieš 10 m.)

mes kvietemes vertintojus, tai jei kazka darete, turi buti cekiai, tada jie gali truputi kitaip ziureti...

Vasara@

Herkus 4 m. 7 mėn.

Dominyka 9 m. 2 mėn.

2015.10.05 21:07 (prieš 10 m.)

Tigr__iu__ke parašė:
mes kvietemes vertintojus, tai jei kazka darete, turi buti cekiai, tada jie gali truputi kitaip ziureti...

ai tai visgi ziuri i cekius? nes klausiau vieno vertintojo, jis man pareiske, kad koks skirtumas, gal as cia kokio kaimyno pirkini parsinesiau i buta ir dabar rodau vertintojui, o po to grazinsiu is ko pasiskolinau sake vertina pati fakta, kas padaryta. Tad man iskilo klausimas ar sienos perkelimas isiskaito, kaip i gyvenamo ploto pagerinima ir ar kyla nuo to turto verte.. visgi didintas gyvenamasis kambarys.

Marsiete

Mažasis 9 m.

Didutis 14 m. 2 mėn.

2015.10.06 09:17 (prieš 10 m.)

Ladybird05 parašė:
ai tai visgi ziuri i cekius? nes klausiau vieno vertintojo, jis man pareiske, kad koks skirtumas, gal as cia kokio kaimyno pirkini parsinesiau i buta ir dabar rodau…

Taip jie vertina faktą kas padaryta, bet vertintojai nėra tokie visų galų meistrai, kad teisingai nustatytų atliktų darbų kainą. Todėl jiems reikia pirštu pabadyti, kas konkrečiai pakeista ir kiek kainavo. Geriausia kviestis tą patį vertintoją, kuris butą vertino anksčiau, tada jis aiškiau matys pokyčius. Mes darbovietėje irgi pasidarėm pastato remontą, tai primigtinai akcentavau, kas pakeista ir kiek kainavo, tai pastato vertę padidino, nors pagal esamą rinkos situaciją tikrai buvo sunku tikėtis didesnės turto vertės.
Kas dėl perplanavimo ir gyvenamo ploto padidinimo, jie vistiek remsis duomenimis iš buto bylutės. Ir jei joje nebus pokyčių, tai vertins tą patį gyvenamą plotą. Aišku vertintojai gali ir nuo savęs koeficientus kažkiek pakoreguoti, tad kaip minėjau reikia šnekėtis su vertintoju, įtikinti jį.